Территория поселка располагается в срединной зоне между Большим Сочи и Красной Поляной. Участок имеет активный рельеф, благодаря чему все постройки на нем имеют многоуровневую компактную структуру. С одной стороны участок ограничен лесным массивом, с другой — территорией Национального парка.
Задача заключалась в том, чтобы сохранить приватность как внутри дома, так и на участке, а также открыть обзор на видовые точки, в том числе на Черное море. Так появилась структура домов, сгруппированных по типам и образующих единую композицию. Такой подход позволяет сделать пребывание жильцов комфортным, а разнообразная, но при этом выдержанная в лаконичных формах архитектура не создает монотонного пространства.
Дополнительным элементом приватности являются архитектурные объемы: дымоходы, мангальные зоны, а также элементы ландшафта. Для облицовки использован Инкерманский камень, пиленый под ригельный формат.